Attraktives Büro/Praxis in Attnang-Puchheim 126 m2 - gepflegt, zentral und mit Stellplätzen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche126 m²
- BödenTeppich
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint?
Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen.
Auf rund 126 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Raumaufteilung:
Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 36 m²) - perfekt für Empfang, Wartebereich oder Showroom
Separates Büro (ca. 29 m²)
Weitere flexibel nutzbare Fläche (ca. 61 m²)
Der offene Eingangsbereich bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihre Marke sichtbar und professionell zu präsentieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Erdgeschosslage - bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter
Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude
EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden
Glasfaser-Internet möglich
IT-Dienstleister im Haus
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf.
Perfekte Verkehrsanbindung
Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt
Direkter Anschluss an die B1
Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau)
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Attraktive Konditionen
Miete: EUR 8,00 / m² zzgl. 20 % USt
Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt
Gesamtbelastung (exkl. USt): EUR 1.449,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sofort verfügbar
Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten.
Freundliche Grüße
Mario Glocker
Immobilienvermittler
Kompagnon Immobilien GmbH
Lakeside Park B01a
9020 Klagenfurt
+43 664 994 152 42
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Bürofläche: 126 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1449 Eur
- Mietpreis pro m²: 8 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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