Büro/Praxis im neuen Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum Mondsee 2-ZI 62m2
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:41 Uhr | willhaben-Code: 1678710190
€ 1.050€ 16,94/m²
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Unternehmen
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon11,43 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.050
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.050
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,94Objektbeschreibung
Modernes Büro/Praxis im Zentrum von Mondsee!
Die Praxis-/ Bürofläche befindet sich im neu erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Mondsee. Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein optimales Ambiente für Sie und Ihre Kunden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Neubau & Erstbezug - Starten Sie Ihre Praxis in einer topmodernen Immobilie.
- 62 m² Nutzfläche - Ideal geschnitten für Ordination, Therapie- oder Beratungsräume.
- 1 großes Zimmer - mit Küche, AR, Zugang zum Balkon
- 1 kleiners Zimmer - abgetrennt, durch Vorraum begehbar, mit Fenster
- 2 separate Badezimmer - Komfortabel nutzbar für Personal und Patient:innen.
- Öffentlicher Parkplatz - Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein kostenloser Parkplatz
- Maßgefertigte Tischlerküche - Praktisch für Pausen oder zur Versorgung Ihrer Klient:innen.
- Fußbodenheizung - Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Edler Eichenparkettboden - Hygienisch, pflegeleicht und ansprechend.
- Glasfaseranschluss - Zuverlässige digitale Infrastruktur für moderne Praxisabläufe
- Sonnenschutz - alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden (gedämmt)
- barrierefreier Zugang - Hauseingang sowie Wohnung sind barrierefrei erreichbar
- Werbemöglichkeit - sowohl im Haus im Leitsystem sowie an der Fassade in der Werbetafel möglich
Der Mondsee ist nur einen Spaziergang entfernt - ein Pluspunkt für Patient:innen und Ihr Team gleichermaßen.
Mietpreis: EUR 900,00 netto exkl. BK
Jetzt kontaktieren unter [email protected] oder 0664 50 19 089!
Lage
Das Büro befindet sich am Ende der Einkaufsstraße von Mondsee. In fußläufiger Entfernung erreichen sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten
sowie Banken und Postfilialen. Der Ortskern von Mondsee ist belebt und bietet Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der
A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
sowie Banken und Postfilialen. Der Ortskern von Mondsee ist belebt und bietet Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der
A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,43 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1050 Eur
- Monatliche Miete ist eine Nettomiete, zzgl. Mwst, zzgl. BK
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Unternehmen
Adresse
Herzog Odilo-Straße 365310 Mondsee
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger
Referenz ID8467/103
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1678710190 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:41 Uhr
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