Büroluxus am Hotspot - Highend Büro am Drehkreuz des Attersees

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 1548977368
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€ 3.500,66€ 15,49/m²

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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KontaktTobias Schullerer

Objektstandort

Attergaustraße, 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    226 m²
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    226 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.500,66
Maklerprovision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,49

Objektbeschreibung

Ihr neuer Arbeitsplatz mit Stil - mitten im Herzen von St. Georgen im Attergau!

Diese Bürofläche wird Sie begeistern: 226 m² modernes Raumgefühl, lichtdurchflutet, perfekt ausgestattet und sofort bezugsbereit.
In den St. Georgsgalerien, dem architektonischen Highlight von St. Georgen, vereinen sich Stil, Technik und Lage zu einem einzigartigen Business-Standort.

Was Sie erwartet_

Großzügige Einzelbüros, ein eleganter Besprechungsraum, eine einladende Rezeption und eine voll ausgestattete Küche schaffen ideale Arbeitsbedingungen.
Das moderne Lichtkonzept, hohe Räume, Klimaanlage und Bodensteckdosen sorgen für ein perfektes Arbeitsklima - technisch und atmosphärisch.

Die Lage? Unschlagbar:

Direkt an der Attergaustraße - im lebendigen Zentrum von St. Georgen im Attergau.
Im selben Gebäude finden Sie namhafte Nachbarn wie den SPAR-Markt, den Tourismusverband, ein Fitnesscenter und die Gemeinde selbst.
Hier sind Sie sichtbar, erreichbar und mitten im Geschehen.

 

Fakten im Überblick:

 

- Ausstattung & Raumaufteilung

- Gesamtfläche: ca. 226 m²

- Großzügige Einzelbüros

- Rezeption und Besprechungsraum

- Küche, Abstellraum, Damen- und Herren-WC

- Klimaanlage, Bodensteckdosen, modernes Lichtkonzept

- Hohe Räume und große Fensterflächen für angenehmes, natürliches Licht

- Neuester technischer Standard

- Sofort bezugsfertig

 

Fazit:

Ein Arbeitsplatz, der Eindruck macht - für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.
Hier trifft Design auf Funktion, Zentralität auf Komfort und Arbeiten auf Wohlfühlen.

HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.1 km
Grundschule 0.1 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km
Gaststätten 0.1 km

Verkehr
Flughafen 5.0 km
Fernbahnhof 0.5 km
Bus 0.1 km

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 226,00 m²
  • Bürofläche: 226,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 45.0 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3000,00 Eur
  • Nebenkosten: 500,66 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 500,66 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Landungsplatz 74864 Attersee
KontaktTobias Schullerer
Referenz ID665
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1548977368 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 16:04 Uhr

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