BUSINESS QUARTIER FRANKENBURG - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 807275264
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INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktVerena Gelhart

Objektstandort

4873 Frankenburg am Hausruck, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck! 


Flächen von ca. 42 m² bis ca. 480 m² bietet sie Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre medizinische Praxis zu etablieren.


Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Standards und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. 


Modernste Technik wie Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Luftwärmepumpe und der außenliegende Sonnenschutz tragen zusätzlich zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb bei. Ein Highlight dieser Immobilie sind die wunderschönen Terrassen.


Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und die modernen Sanitärräume sind teilweise behindertengerecht ausgestattet, was besonders für Praxen von großer Bedeutung ist. 
Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.


Die erstklassige Anbindung an das Glasfasernetz garantiert Ihnen schnelle Internetverbindungen.


Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.  Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!



Lage

Die schnelle Anbindung an das Salzkammergut sowie in die nahegelegenen Bezirksstädte Vöcklabruck und Ried im Innkreis macht Frankenburg zu einem idealen Knotenpunkt für regionale und überregionale Dienstleister.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <1000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
fGEE: 0,59
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktVerena Gelhart
Referenz ID49100000020406
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 807275264 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:10 Uhr

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