Flexible Erdgeschossfläche für Praxis, Büro oder Fachgeschäft
113 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1923394559
€ 1.843,11€ 16,31/m²
€ 2.211,73 Gesamtbelastung
Objektstandort
4844 Regau, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche113 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.470
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 373,11
Mehrwertsteuer€ 368,62
Gesamtbelastung€ 2.211,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.843,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.211,73
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,31Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbefläche mit ca. 113 m² im Erdgeschoss verfügt über eine offene Struktur und einen eigenen Eingang. Sie eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Fachhandel, die Wert auf flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 sowie die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Diese Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, optimale Sichtbarkeit und zentralen Standort - perfekt für Unternehmen, die einen dynamischen, gut erreichbaren Standort suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: f.faje@immo-top.at
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 sowie die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Diese Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, optimale Sichtbarkeit und zentralen Standort - perfekt für Unternehmen, die einen dynamischen, gut erreichbaren Standort suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: f.faje@immo-top.at
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1470,00 Eur
- Kaltmiete: 1764,00 Eur
- Nebenkosten: 373,11 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1470 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1843,11 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,61 Eur
- 13/m² netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immotop Realitäten GmbH
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willhaben-Code: 1923394559 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:35 Uhr
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