Gewerbeobjekt in Vöcklabruck zu mieten

131,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1373879617
Bild 1 von 4 - Büro / Praxisräumlichkeiten
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€ 2.848€ 21,62/m²

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktGerald Mayrhofer

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    131,70 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.364
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 484
Mehrwertsteuer€ 48,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.848
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,62

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage eines modernen Bürohauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 131,7 m², sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen.


Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Vöcklabruck ist eine aufstrebende Stadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zu Buslinien unterstützt wird. So erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter mühelos Ihr Büro oder Ihre Praxis, was den Komfort und die Erreichbarkeit erheblich steigert.


Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Klienten von großem Vorteil sein können. Auch für Familien ist die Lage optimal: Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was die Attraktivität für junge Familien und deren Bedürfnisse unterstreicht.


Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit schnell und bequem versorgt sind.


Die großzügige Fläche von 131,7 m² bietet Ihnen die Flexibilität, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als modernes Büro, eine ansprechende Praxis oder als kreative Arbeitsumgebung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein inspirierendes Umfeld schaffen. Weiters besteht die Möglichkeit zwei TG-Plätze a EUR 70,- monatlich, sowie zwei Außenstellplätze a EUR 50,- monatlich anzumieten.


Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in einem der besten Standorte von Vöcklabruck zu realisieren. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Mietkonditionen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Angebot näherzubringen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <2000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-13
  • Energiepass HWB: 77.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2848 Eur
  • Kaution: 6.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktGerald Mayrhofer
Referenz ID1637/3447
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1373879617 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:20 Uhr

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