Großzügige Büro- oder Schulungsfläche mit Entwicklungspotenzial
161 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1699494776
€ 2.632,52€ 16,35/m²
€ 3.159,02 Gesamtbelastung
Objektstandort
4844 Regau, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche161 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 532,52
Mehrwertsteuer€ 526,50
Gesamtbelastung€ 3.159,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.632,52
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.159,02
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,35Objektbeschreibung
Die großzügige Büro- und Praxisfläche mit ca. 161 m² im 1. Obergeschoss umfasst sechs Räume, darunter vier Büroflächen sowie zwei Nebenräume mit eigenem WC und Dusche. Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Aufenthalts- oder Besprechungsbereich. Sie eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder Fachhandel, die auf Raumvielfalt, Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld Wert legen.
Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist ca. 10 Minuten entfernt, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Diese Einheit bietet flexible Nutzung, großzügige Raumgestaltung und einen zentralen Standort - optimal für größere Praxisgemeinschaften oder Unternehmen mit mehreren Abteilungen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: [email protected]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Lage im Regau Vital Gebäude ermöglicht schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist ca. 10 Minuten entfernt, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Diese Einheit bietet flexible Nutzung, großzügige Raumgestaltung und einen zentralen Standort - optimal für größere Praxisgemeinschaften oder Unternehmen mit mehreren Abteilungen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: [email protected]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: NAHWAERME
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2100,00 Eur
- Kaltmiete: 2520,00 Eur
- Nebenkosten: 532,52 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2100 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2632,52 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,65 Eur
- 13/m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immotop Realitäten GmbH
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willhaben-Code: 1699494776 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:35 Uhr
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