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Oberösterreich

Vöcklabruck

Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten

Name: Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten
SKU: 1946725586
Price: 1125 EUR
Availability: InStock

71,55 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 15.05.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1946725586

€ 1.125Gesamtmiete

CL-immogroup GmbH

Unternehmen

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KontaktIsabella Wörndl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Gewerbestraße 6, 4882 Oberwang, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
71,55 m²
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab 01.12.2024
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz
Terrasse
18 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125

Mehrwertsteuer€ 225

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.125

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!

Raumaufteilung:

Vorraum/Eingang

Büro 1 mit ca. 32,06 m²

Büro 2 mit ca. 22,52 m²

Teeküche ca. 5,89 m² und

WC mit ca. 4,46 m²

Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind 5 KFZ-Stellplätze inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich.

Die Kaltmiete beträgt EUR 1.200,- (inklusive 20% USt) zuzüglich einer Pauschale für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 150,- brutto.

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl

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Lage

Perfekt - nur ca. 300 Meter zur West-Autobahnauffahrt Oberwang Richtung Salzburg/Linz gelegen, befindet sich dieses attraktive Großraumbüro im neuen Gewerbegebiet. In ca. 3 Minuten ist die Ortschaft Oberwang mit guter Infrastruktur und einer Tankstelle erreichbar.

Region: Autobahnauffahrt Salzburg - Linz - Wien

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 18 m²
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Pelletheizung
Teeküche

Flächen

Bürofläche: 71,55 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Autostellplatz frei: 5
Anzahl Stellplätze: 5
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 40.2 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2024-12-01
Verfügbar ab: 01.12.2024
Baujahr: 2019
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1125 Eur
Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,2

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.