Kompakte Erdgeschossfläche ideal für Hofladen oder Fachgeschäft
75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1087209574
€ 1.227,34€ 16,36/m²
€ 1.472,81 Gesamtbelastung
Objektstandort
4844 Regau, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche75 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 980
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247,34
Mehrwertsteuer€ 245,47
Gesamtbelastung€ 1.472,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.227,34
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.472,81
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,36Objektbeschreibung
Die kompakte Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Erdgeschoss besteht aus vier separaten Räumen und einem eigenen WC. Sie eignet sich perfekt für Büros, Praxen oder Fachhandel, die eine klar strukturierte Arbeitsumgebung und sofort nutzbare Infrastruktur benötigen.
Die Lage im Regau Vital Gebäude bietet schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls gut erreichbar.
Diese Einheit überzeugt durch effiziente Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zentrale Lage - ideal für kleine Unternehmen oder Praxisbetriebe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: [email protected]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Lage im Regau Vital Gebäude bietet schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls gut erreichbar.
Diese Einheit überzeugt durch effiziente Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zentrale Lage - ideal für kleine Unternehmen oder Praxisbetriebe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: [email protected]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: NAHWAERME
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 980,00 Eur
- Kaltmiete: 1176,00 Eur
- Nebenkosten: 247,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 980 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1227,34 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,68 Eur
- 13/m² netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immotop Realitäten GmbH
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willhaben-Code: 1087209574 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:35 Uhr
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