Moderne Gewerbeeinheit für Büro oder Dienstleistung
80 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1783425010
€ 1.310,60€ 16,38/m²
€ 1.572,72 Gesamtbelastung
Objektstandort
4844 Regau, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche80 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.040
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 270,60
Mehrwertsteuer€ 262,12
Gesamtbelastung€ 1.572,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.310,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.572,72
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,38Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 80 m² im 2. Obergeschoss umfasst eine große Hauptfläche, einen Vorraum mit kleiner Küche und einen Nebenraum. Sie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Massage- oder Therapieeinheiten oder Fachhandel.
Die Lage im Regau Vital Gebäude sorgt für schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit. WC im Gebäude vorhanden, Lift vorhanden.
Diese Einheit kombiniert flexible Nutzung, praktische Raumaufteilung und zentralen Standort - perfekt für Unternehmen, die moderne und individuell gestaltbare Flächen suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: f.faje@immo-top.at
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Lage im Regau Vital Gebäude sorgt für schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit. WC im Gebäude vorhanden, Lift vorhanden.
Diese Einheit kombiniert flexible Nutzung, praktische Raumaufteilung und zentralen Standort - perfekt für Unternehmen, die moderne und individuell gestaltbare Flächen suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 5557269
Mail: f.faje@immo-top.at
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1040,00 Eur
- Kaltmiete: 1248,00 Eur
- Nebenkosten: 270,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1040 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1310,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,60 Eur
- 13/m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immotop Realitäten GmbH
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willhaben-Code: 1783425010 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:40 Uhr
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