Universelle Geschäftsfläche/ Büro in Ampflwang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer7
- Nutzfläche140 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3 m²
- Dachterrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BÜRO FÜR MEHRERE PERSONEN MIT UNTERTEILUNG IN EINZELNE RÄUME
Auf ca. 140 m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur alltäglichen Nutzung zur Verfügung.
Ob als Büroräumlichkeiten, Kunstwerkstatt, Lagerfläche oder ein weiterer Unternehmensstandort, es bieten sich hier viele Möglichkeiten.
Die gesamte Fläche des 1. Obergeschosses wird exklusiv vermietet, somit bieten sich im viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Eingang ist von außen über eine massive und überdachte Betontreppe zugänglich.
Teilweise nutzbare Einrichtung vorhanden:
- Bürotische
- hochwertige Büromöbel sowie Ordner- und Aktenschränke
- WC
- 2 PKW-Stellplätze
- Nutzung der Ladesäule möglich
- Geschäftsadresse möglich
- Gestaltungsmöglichkeiten im Büro und Eingangsbereich
- Eigenständige Büros möglich
- Verkaufsfläche möglich
- etc...
KONDITIONEN
Nettomiete Bürofläche: €1150,00 netto/Monat
Möblierung: günstige Ablöse nach Absprache
2 PKW-Stellplätze: € 25,00 netto/Monat
Betriebskosten: € 200,00 netto/Monat
In der Betriebs- und Infrastrukturpauschale sind bereits Heizung über Heizkörper, Wasser und Kanal, WC, anteilige Versicherung sowie Müllentsorgung inkl. Kunststoff-, Papier- und Kartonentsorgung enthalten.
Gesamtkosten: € 1400 netto
Insbesondere entstehen keine zusätzlichen Kosten für Heizung sowie Wasser.
Sofort verfügbar.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich
Kaindl Florian
0680/3270310
Lage
Die Büro und Gewerbefläche in 4843 Ampflwang im Hausruckwald liegt, direkt im Ort und ist sowohl mit dem LKW als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
Autobahn Anschluss Haag am Hausruck (A8) ist in ca. 20 Minuten, die Anschlussstelle Regau/Seewalchen (A1) in ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Das Ortszentrum Ampflwang ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Das Ortszentrum Vöcklabruck ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt.
2 PKW-Stellplätze sind im Mietpaket enthalten.
Optional besteht hier auch die Möglichkeit zur Nutzung einer E-Ladesäule.
Sonstiges
Das Büro wird wie auf den Fotos dokumentiert vermietet. Die Ausstattung in der ehemaligen Mitarbeiterwohnung werden entsorgt. Für die Büroausstattung besteht die Möglichkeit einer günstigen Ablöse.
Ein Grundputz der Räumlichkeiten kann von uns angeboten werden. Je nach Nutzung können hier unterschiedlichste Vereinbarungen getroffen werden.
Ebenfalls sind Investitionen in die Räumlichkeiten möglich. Dies ist anschließend individuelle Verhandlungssache.
Eine Nutzung als Geschäftsadresse ist möglich.
Umbauten möglich. Nach Absprache können im kleineren Stil umbauten an den Räumlichkeiten vorgenommen werden wie zum Beispiel Entfernung einer Zwischenwand etc...
Details und Konditionen nach Vereinbarung.
Zur Ausstattung gehört ein Sanitärraum (Badezimmer) eine eigenständige Toilette und ein kleiner Technikraum, erreichbar vom Archivraum.
An der Außenanlage des Gebäudes wird im Moment eine Videoüberwachungsanlage verbaut.
Das Büro ist sofort verfügbar. Der Mietbeginn kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.