Büro/Praxis im Zentrum von Thalheim - sofort einsatzbereit!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche100 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Die Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels und das Naherholungsgebiet an der Traum sind zu Fuß gut erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 100 m². Der Keller bzw. Lager umfasst ca. 50 m² und ist neben der Wendeltreppe auch mit dem Lift erreichbar.
Gut zu wissen:
- 2 Eingänge - möglich für 2 Geschäftseinheiten
- Teeküche
- Neu 2018: Fenster Fa. Entholzer
- Klimaanlage ist in die Hausautomatisierung integriert
- Hausautomatisierung (optiunal) Türen und Fenster von der ferne zum öffnen und schließen
- Keller separat begehbar (mit Lift oder per Treppe im Geschäftslokal)
- Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft
- Sanierung der Fassade geplant
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wels
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <1100m
Krankenhaus <2350m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <950m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <3525m
Verkehr
Autobahnanschluss <3525m
Bahnhof <775m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <100m
Post <525m
Polizei <175m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Wintergarten
- Teeküche
- Abstellraum
- Smarthome System vorhanden
Flächen
- Bürofläche: 100 m²
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-01-06
- Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1885 Eur
- BK + Stromkosten
- Kaution: 1 Bruttomonatsmiete
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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