Gewerbeimmobilie - Kombination aus Büro & Lagerbereich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Nutzfläche260 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungDeckenheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich perfekt für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, E-Commerce, Großhandel oder Dienstleistung eignet. Die Kombination aus repräsentativen Büroräumen (ca. 260m2) und einer funktionalen Lagerfläche inkl. Einzelbüros und WC Anlagen (ca. 500m2) bietet optimale Bedingungen für effiziente Betriebsabläufe an einem Standort.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an der B1 zwischen Wels und Linz
- Autobahnanbindung: Nur ca. 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle bzw. Bahnhof in fußläufiger Entfernung
Sonstiges
Ausstattungsmerkmale
Büro- und Verwaltungsbereich
- Helle und gut geschnittene Bürofläche im Erdgeschoss
- Raumaufteilung: Einzel-/Doppelbüros, Großraumbüro und Empfangsbereich flexibel gestaltbar.
- Moderne EDV-Verkabelung mit Glasfaseranschluss für schnelle Datenübertragung.
- Blendfreie, moderne Beleuchtungskörper und pflegeleichte Bodenbeläge.
- Sanitär- & Sozialräume: Getrennte WC-Anlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche / Aufenthaltsraum
- die gesamte Büroräumlichkeit ist klimatisiert und inkl. Deckenventilatoren
- elektrische Beschattung durch Raffstore im Süden
Lager- und Logistikbereich
- Direkter, barrierefreier Zugang von außen sowie direkte Verbindung zum Bürobereich.
- Zufahrt: Ebenerdiges Sektionaltor (z. B. 4,00 m x 4,00 m) für problemlose Beladung per Lkw und Transporter.
- Hallenhöhe: Ca. 5,00 m lichte Höhe – ideal nutzbar für Hochregallagerung.
- Bodenbelag: Belastbarer, staubfreier und hochbelastbarer Industrie-Estrichboden.
- Beheizung & Technik: beheiztes Lager sowie moderne Beleuchtungsanlage.
- Sicherheit: Umzäuntes Areal / Alarmanlage / Zutrittkontrolle / Brandmeldeanlage
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.