Ihr neuer Standort: 500 m² Gewerbefläche mit flexibler Austattung

Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 500 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büros, Co-Working-Spaces und Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und langfristige Entwicklung legen. Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht individuelle Gestaltung, Bei langfristigen Mietverhältnissen übernimmt der Eigentümer den Ausbau nach Mieterwunsch.

Der Standort überzeugt durch seine direkte Nähe zum Autobahnkreuz Voralpenkreuz (A1, A8, A9) - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs. Dadurch sind Wien, Salzburg, Graz und Passau schnell erreichbar. Auch Wels liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine wirtschaftliche und zukunftssichere Lösung: verkehrsgünstig gelegen, flexibel nutzbar und mit der Möglichkeit zum maßgeschneiderten Ausbau. Eine ideale Wahl für moderne Unternehmen, die einen zentralen und entwickelbaren Standort suchen.


Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen!


Miete (netto): 6.500 EUR
Betriebskosten (inkl. Heizung und Strom): 1.500 EUR
zzgl. 20 % USt: 1.600 EUR
Gesamtbelastung (brutto): 9.600 EUR

Zusätzlich:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Mladen Petronic
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699-172 08 217
Mail: m.petronic@immo-top.at
www.immo-top.at


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!