Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 1872862357
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€ 820Gesamtmiete

Schmöller's Immobilien
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Schmöller

Objektstandort

P.-B.-Rodlberger-Straße, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    44 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 590
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Mehrwertsteuer€ 164
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 820
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at


Diese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar. 


Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at


Diese helle Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 44 m2 und ist nutzbar als Büro, als Verkaufsraum oder auch als Praxis. 


 


Gut zu wissen:


- neuwertige Teeüche und Büromöbel (ohne Ablöse)


- neues Auslagenportal 2018


- Keine Gastronomie oder Barbershop


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Zentrum

Region: Wels


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <750m
Flughafen <3250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 44 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-06
  • Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 820 Eur
  • ohne Stromkosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Adlerstrasse 74600 Wels
KontaktWolfgang Schmöller
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Referenz ID808
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willhaben-Code: 1872862357 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:31 Uhr

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