NEUBAU Gewerbefläche Top 9 im Zentrum zu vermieten!

36,92 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 863904249
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€ 804,56€ 21,79/m²
€ 140 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 844,56 Gesamtbelastung

Gro-Creativplan Bau GmbH
Gro-Creativplan Bau GmbH

Unternehmen


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Objektstandort

4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    36,92 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    8,64 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 553,80
Miete (inkl. MWSt)€ 664,56
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 40
Gesamtbelastung€ 844,56
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,79

Objektbeschreibung

Moderne Praxis – oder Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung!!!!

Attraktive Gewerbefläche im Erstbezug


Die Mietfläche Top 9 überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Therapieraum, Büro oder Dienstleistungsfläche – die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Möglichkeit einer integrierten Klimaanlage (kann auf Wunsch und Kosten vom Mieter installiert werden) ganzjährig angenehmes Raumklima gewährleistet. Mit einer Raumhöhe von ca. 3m vermittelt die Fläche ein außergewöhnliches großzügiges Raumgefühl und bietet optimale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung als Praxis oder Büro. Die ca. 8m² große Terrasse erweitert die Mietfläche um einen attraktiven Außenbereich und lädt dazu ein Pausen oder entspannte Momente im Freien zu genießen. Darüber hinaus befindet sich im Mietobjekt eine maßangefertigte Tischlerküche. Die modernen Böden sowie das eigene Badezimmer mit Dusche und WC runden das hochwertige Gesamtbild ab.


Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch in die Gestaltung der Gewerbefläche einfließen zu lassen!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gro-Creativplan Bau GmbH
Gro-Creativplan Bau GmbH

Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 664614 Marchtrenk
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 863904249 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 11:37 Uhr

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