Repräsentatives Büro im Erdgeschoss Stadl-Paura

190 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 09:39 Uhr | willhaben-Code: 1815407824
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€ 2.717€ 14,30/m²

s REAL Wels
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KontaktMag. Christian Dallinger

Objektstandort

4651 Stadl-Paura, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 217
Mehrwertsteuer€ 500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.717
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,30

Objektbeschreibung

In verkehrstechnisch hervorragender Lage und gut sichtbar, befindet sich diese architektonisch sehr interessante Büroimmobilie im Erdgeschoss des zweistöckigen Christophorus Haus , die sich für die unterschiedlichsten Gewerbezwecke nutzen lässt.


Ob als offener Coworking - Space, als Kanzlei, als Schulungs- oder Weiterbildungsraum, Therapiezentrum, Repräsentationsraum oder als Ausstellungsfläche .......


Finden Sie hier eine umfangreiche Nutzungsmöglichkeit für sich und Ihren Unternehmenszweck.


Ausreichend Parkplätze, ein ebenerdiger Zugang und die lichtdurchlässige Architektur erhöhen zusätzlich das Angebot.


 


Zusätzliche Flächen, wie Lager oder auch Seminarräume, können angemietet werden - ein eigener Stromzähler ist vorhanden, die Betriebskosten werden anteilig verrechnet.


Eine Teeküche ist direkt in der Mietfläche integriert - zusätzlich können Sie im allgemeinen Teil des Gebäudes, eine gut ausgestattete Catering-Küche sowie eine Terrasse mitbenutzen.


 


Nutzen Sie die Gelegenheit zur Anmietung einer nicht alltäglichen Liegenschaft, für die bestmögliche Vermarktung Ihres Geschäftszweiges.


Nettomiete EUR 2.500,-- + Netto-BK EUR 217,-- + USt.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Teeküche
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-30
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2717 Eur
  • Kaution: 7.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Christian Dallinger
Referenz ID964/31769
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willhaben-Code: 1815407824 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 09:39 Uhr

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