***Provisionsfrei*** - Büro/Praxis in Wels - 7 Büros, Schaufenster, Empfang - 1 Monat mietfrei

Mieten Sie eine vollständig generalsanierte Bürofläche mit 226 m² in zentraler Lage in Wels - ab sofort und profitieren Sie gleich zu Beginn von einem Monat Miete geschenkt.

Die Fläche umfasst sieben separate Einzelbüros, einen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine zentrale Küche und ist mit Herren-WC, Damen-WC und einem behindertengerechten WC vollständig ausgestattet.

Alle Büros sind mit Schreibtisch und Komode möbliert und dank Glasfaser-Internetanschluss sofort einsatzbereit - ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand.

Je nach behördlichen Vorgaben der jeweiligen Branche ist die Nutzung auch als Ordination oder Arztpraxis möglich.

Besonders hervorzuheben ist das Schaufenster mit direkter Straßensichtbarkeit, das optimale Möglichkeiten für Außenwerbung und Unternehmensbranding bietet.

Im Innenhof stehen Parkplätze exklusiv für die Büronutzer zur Verfügung, zusätzliche Garagen können optional zugemietet werden.

Die Nettomiete beträgt EUR 11,- pro m², das ergibt eine monatliche Kaltmiete von EUR 2.486,- netto, zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten und Strom. Vermietet wird die gesamte Fläche, eine langfristige Nutzung wird bevorzugt.

Die Bürofläche liegt im Herzen von Wels (Wels Innenstadt)- einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Ob mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln - das Büro ist bestens erreichbar.

Die Bürofläche befindet sich in 4600 Wels - einer der wirtschaftsstärksten Städte Österreichs und mit rund 65.000 Einwohnern das Handelszentrum Oberösterreichs. Wels punktet als Unternehmensstandort mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur: Die direkte Anbindung an die Westautobahn A1 und die Welser Autobahn A25 macht die Stadt für Unternehmen aus dem gesamten Zentralraum Oberösterreich - von Linz über Steyr bis ins Salzkammergut - in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnknoten Wels zählt zu den bedeutendsten Eisenbahnknotenpunkten Österreichs und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien.

Die Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Welser Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eigene Parkplätze im Innenhof stehen ausschließlich den Büromietern zur Verfügung - ein in dieser Lage nicht selbstverständlicher Vorteil, der den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erleichtert.