***Provisionsfrei*** - Praxis oder Einzelbüro mit Parkplatz - 1 Monat mietfrei - B2+B4

Mieten Sie ein vollständig generalsaniertes Einzelbüro mit ca. 53 m² in zentraler Lage in Wels - ab sofort verfügbar und mit einem Monat Miete geschenkt zum Start.

Das Büro ist mit Schreibtisch und Komode möbliert und dank Glasfaser-Internetanschluss sofort einsatzbereit - ganz ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand.

Als Mieter profitieren Sie von großzügigen Allgemeinflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden: eine zentrale Küche, Herren-WC, Damen-WC sowie ein behindertengerechtes WC und ein Besprechungszimmer stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die Werbemöglichkeiten durch ein Schaufenster mit direkter Straßensichtbarkeit - ideal für Außenwerbung und Unternehmensbranding.
Im Innenhof stehen 5 Parkplätze exklusiv für die Mieter des Hauses zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis versteht sich als Nettomiete exklusive UST und Betriebskosten. Heizkosten und Strom werden zusätzlich verrechnet.

Benötigen Sie mehr Platz? Es stehen 6 weitere Büroeinheiten mit Größen von 17,18 m² bis 27,10 m² zur Verfügung - einzeln oder in Kombination anmietbar. Auf Wunsch kann auch die gesamte Fläche von 226 m² als eine Einheit übernommen werden - ideal für wachsende Teams oder Unternehmen mit höherem Raumbedarf.

Die Bürofläche liegt im Herzen von Wels - einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Ob mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln - das Büro ist bestens erreichbar.

Die Bürofläche befindet sich in 4600 Wels - einer der wirtschaftsstärksten Städte Österreichs und mit rund 65.000 Einwohnern das Handelszentrum Oberösterreichs. Wels punktet als Unternehmensstandort mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur: Die direkte Anbindung an die Westautobahn A1 und die Welser Autobahn A25 macht die Stadt für Unternehmen aus dem gesamten Zentralraum Oberösterreich - von Linz über Steyr bis ins Salzkammergut - in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnknoten Wels zählt zu den bedeutendsten Eisenbahnknotenpunkten Österreichs und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien.

Die Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Welser Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eigene Parkplätze im Innenhof stehen ausschließlich den Büromietern zur Verfügung - ein in dieser Lage nicht selbstverständlicher Vorteil, der den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erleichtert.