1.000m² Lagerfläche mit 7m Raumhöhe mit asphaltierten Außenanlagen

Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.
200m zur B1
1,5 km zur Autobahn
1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels
0,5 km zum Lokalahnhof
Bus im direkten Umfeld

Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)

Gesamtfläche: 1.783 m²
davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar

Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch
Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,
Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten
Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor
Flugdach auf der Rückseite
Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert)
Erweiterungsmöglichkeit: Nein
Notwendige Sanierungen: Keine
Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager)
LKW Zufahrt
Parkplätze auf dem Areal vorhanden
Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden

Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei

Verfügbarkeit: 1.7.2026 bzw. in Rücksprache

Nettomiete:pauschel EUR 5.000,-- + Ust / nicht teilbar
Betriebskosten: EUR 300 + Ust pro Monat
Kaution: 6 Monatsmieten

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter [email protected] bzw. telefonisch unter 07242 677 22 - 0