Attraktive Bürofläche - Bahnhof City Wels

195
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 886375345
Bild 1 von 9 - Empfangsbereich
Bild 2 von 9 - Büro
Bild 3 von 9 - Empfang
Bild 4 von 9 - Büro
Bild 5 von 9 - Besprechungsraum
Bild 6 von 9 - Flur
Bild 7 von 9 - Teeküche
Bild 8 von 9 - Gäste WC
Bild 9 von 9 - Mitarbeiter Sanitärbereich Dusche und WC
Keine AngabeGesamtmiete

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter63
KontaktMichael Fuchsberger

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    195 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 898,34
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 173,76

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage direkt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.


Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können bestehende Wände entfernt und die Flächen individuell angepasst werden - von offenen Bürostrukturen bis hin zu Einzelbüros oder modernen Coworking-Konzepten.


Eine moderne IT-Infrastruktur ist in sämtlichen Büroräumen vorhanden und ermöglicht

einen reibungslosen Arbeitsablauf. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.


Den Mitarbeitern stehen eine moderne Teeküche mit E-Geräten sowie ein getrennter

Sanitärbereich zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse

Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und erhöhen den

Standortkomfort erheblich.


Vier Tiefgaragenstellplätze (davon 2x TG mit E-Ladestation) ergänzen dieses attraktive Angebot, bieten komfortable Parkmöglichkeiten und sind im Mietpreis inkludiert.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen, bestens angebundenen Standort zu positionieren.


Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 898,34 Eur
  • Heizkosten: 173,76 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3065,44 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 173,76 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


Adresse
P.-B.-Rodlbergerstr. 25/24600 Thalheim bei Wels
KontaktMichael Fuchsberger
Referenz ID0004006779
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 886375345 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 12:25 Uhr

! Anzeige melden