Attraktive Geschäftsfläche in der Gortana Pasage / Wels-Innenstadt - Top 14-15
102 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1864471060
€ 968,28€ 9,49/m²
€ 1.208,56 Gesamtbelastung
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Unternehmen
KontaktHeinz Jellmair
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Stadtplatz (Top 14-15) 43 - 44, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche102 m²
- Verfügbarin Rücksprache, sof.
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 568,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 399,48
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 38,85
Mehrwertsteuer€ 201,43
Gesamtbelastung€ 1.208,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 968,28
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.161,94
Kaution: € 4.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,49Objektbeschreibung
AB SOFORT VERFÜGBAR!
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Gortana Passage.
Gesamt 102m²
Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter.
Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro .
Lage
Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.
Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.
Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Konditionen Top 14
Nettomiete EUR 568,80 EUR + 20 UST Miete = EUR 682,56 Euro
BK EUR 399,48 EUR + 20 % UST = 479,37 Euro
HK EUR 38,85 EUR + 20 % UST = 46,62 Euro
Die Kaution wird 4.800 Euro sein
Keine Maklergebühren für den Mieter.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden)
Kontakt für Besichtigungen und Details:
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: +43 (7242) 245-234
E-Mail: [email protected]
Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. 07242 677 22 40 bzw. [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 568,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 399,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 38,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 201,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1208,56
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Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Gortana Passage.
Gesamt 102m²
Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter.
Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro .
Lage
Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.
Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.
Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Konditionen Top 14
Nettomiete EUR 568,80 EUR + 20 UST Miete = EUR 682,56 Euro
BK EUR 399,48 EUR + 20 % UST = 479,37 Euro
HK EUR 38,85 EUR + 20 % UST = 46,62 Euro
Die Kaution wird 4.800 Euro sein
Keine Maklergebühren für den Mieter.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden)
Kontakt für Besichtigungen und Details:
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: +43 (7242) 245-234
E-Mail: [email protected]
Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. 07242 677 22 40 bzw. [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 568,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 399,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 38,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 201,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1208,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 102,0 m²
Zusatzinformationen
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: in Rücksprache, sof.
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1007,13 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 38,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 526,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 479,38 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 399,48 Eur
- Betriebskosten MWSt: 79,9 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 4800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
fGEE: 0,9
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
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willhaben-Code: 1864471060 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:40 Uhr
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