Büro- oder Ordinationsfläche in Top-Lage - bahnhofCITY Wels

Büro- oder Ordinationsfläche in Top-Lage - bahnhofCITY Wels

Adresse: Bahnhofplatz 2, 4600 Wels
Lage: Nähe Hauptbahnhof und Stadtzentrum

Diese attraktive, klimatisierte Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in hervorragender Lage in der bahnhofCITY Wels - nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt.

Die optimale Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Büro, eine Ordination oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe.


Objektdetails

Büro: Top A-2-03
Fläche: ca. 102,87 m²
Nutzung: Büro, Ordination oder Dienstleistung

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.


Mietkonditionen

Netto-Hauptmietzins: EUR 925,83
Betriebskosten inkl. Heizkosten (derzeit): EUR 444,38 netto


Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM, sohin EUR 4.932,76

Kosten für die Vertragserstellung und die Vergebührung trägt der Mieter.


Lagevorteile

* Zentrale Lage in der bahnhofCITY
* Direkt beim Hauptbahnhof
* Hohe Frequenz und Sichtbarkeit
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Klimatisierung durch Brunnenwasserkühlung
* Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie


Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 925,83  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 352,83  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 91,55  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 274,05  
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Gesamtbetrag  EUR 1644,26