Büro- /Praxis- /Geschäftsräume zwischen 22 m² und 45 m² in der "Alten Rahmenfabrik"

37,45 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1190336119
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€ 445€ 11,88/m²

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktMaria Wimmer

Objektstandort

Anzengruberstraße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    37,45 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 445
Mehrwertsteuer€ 89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 445
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,88

Objektbeschreibung

Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei:


Fläche 1:
ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbar
Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 299,--


Fläche 2: 
ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich)
Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 395,-- 


Fläche 3:
ca. 37,45 m² im Erdgeschoss, 1 Raum
Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 445,-- 
Dieser Raum eignet sich durch die Fensterflächen sowohl in die Schubert- als auch in die Anzengruberstraße sehr gut als Geschäftsfläche oder z.B. als Künstleratelier.


Fläche 4:
ca. 45 m² im 3. OG, mit Lift bis ins 2. OG, 1 Raum, klimatisiert
Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 595,-- 


Die Vermieter legen großen Wert auf ein angenehmes und wertschätzendes Miteinander und ein gutes Verhältnis der Mieter untereinander.
  


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Sehr gute Lage in der Nähe des Stadtzentrums.
Sowohl der Welser Hauptbahnhof als auch das Zentrum erreicht man zu Fuß in rund 5 Minuten.

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 445 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
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Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
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willhaben-Code: 1190336119 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:00 Uhr

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