Exklusive Bürofläche - ab sofort verfügbar, barrierefrei
148 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 2060179671
€ 1.628€ 11,00/m²
€ 1.953,60 Gesamtbelastung
Objektstandort
Rablstraße, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer3,5
- Nutzfläche148 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.258
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 370
Mehrwertsteuer€ 325,60
Gesamtbelastung€ 1.953,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.628
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.953,60
Kaution: € 8.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00Objektbeschreibung
Exklusive Bürofläche - ab sofort verfügbar, barrierefrei
In zentraler Lage steht diese helle und barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung.
Details:
* Büro Ost (EG): ca. 148 m²
Küche & Besprechung:
* Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung
* Küche: Mitbenützung gemeinsam mit dem bereits vermieteten Büro im Erdgeschoss
Sanitär:
* WC: Mitbenützung mit dem bestehenden Mieter im Erdgeschoss
Parken:
* Oberflächenstellplätze: EUR 70,- brutto / Monat
* aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar
Kosten:
* Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt
* Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. EUR 2,50 / m²
* Vermittlungshonorar: 3 BMM
* Kaution: 4 BMM
Vorteile auf einen Blick:
* Sofort verfügbar
* Zentrale Lage
* Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert
* Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1258 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 370 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 325,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1953,6
In zentraler Lage steht diese helle und barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung.
Details:
* Büro Ost (EG): ca. 148 m²
Küche & Besprechung:
* Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung
* Küche: Mitbenützung gemeinsam mit dem bereits vermieteten Büro im Erdgeschoss
Sanitär:
* WC: Mitbenützung mit dem bestehenden Mieter im Erdgeschoss
Parken:
* Oberflächenstellplätze: EUR 70,- brutto / Monat
* aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar
Kosten:
* Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt
* Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. EUR 2,50 / m²
* Vermittlungshonorar: 3 BMM
* Kaution: 4 BMM
Vorteile auf einen Blick:
* Sofort verfügbar
* Zentrale Lage
* Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert
* Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1258 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 370 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 325,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1953,6
Ausstattung
Teilweise möbliert
Flächen
- Bürofläche: 148,0 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1628,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 444,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 444,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 370,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 74,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 8000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,7
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Consulting Company Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2060179671 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:15 Uhr
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