Flexible Gewerbe/- Lagerflächen Flächen von 130 - 2.762 m² mit Gleisanschluss in zentrale Lager in Wels / Magazinstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche1.140 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihr Unternehmen
In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art.
Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m²
- flexible Flächenaufteilung möglich
- Hallenhöhe ca. 6 m
- teilweise Büroflächen vorhanden
- Lastenlift vorhanden
- gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten
- Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich)
- Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich)
- allgemeine Sanitäranlagen vorhanden
- Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter
- Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels
- Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbe
- attraktiver Wirtschaftsstandort in Wels
- Mindestmietdauer 2 Jahre
Monatsmiete:
EUR 7,50 / m² (netto)
Betriebskosten:
EUR 2,00 / m² (netto)
Kaution:
3 Bruttomonatsmiete
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8553 Eur
- Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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