Geschäftslokal in Bestlage - ab 1.1.2028 verfügbar !
144,40 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:22 Uhr | willhaben-Code: 1891386473
€ 2.967,35€ 20,55/m²
€ 3.560,82 Gesamtbelastung
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Unternehmen
KontaktHeinz Jellmair
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Schmidtgasse 1, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche144,40 m²
- Verfügbarab 01.01.2028
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.670,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 296,60
Mehrwertsteuer€ 593,47
Gesamtbelastung€ 3.560,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.967,35
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.560,82
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,55Objektbeschreibung
Geschäftslokal in hochfrequentierter Welser Bestlage
FUZO: Ecklokal Schmidtgasse 1 / Stadtplatz 38
Gesamtfläche: 144,4 m² auf 1 Ebene
WC und Lagermöglichkeiten vorhanden
Siehe nachstehenden aktuellen Grundrissplan!!
Nettomiete: EUR 2.670,75 /Monat+Ust
Betriebskosten: EUR 269,69 /Monat+Ust
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.1.2028
Provisionsfreiheit für den Mieter
bisherige Branchen: Trachtengeschäft, derzeit bis Ende 2025 Büro/Info der Landesgartenschau 2027
Ausgeschlossene Branchen seitens Eigentümer: Eissalon, Pizza/Kebabb, Wettstudio, Barbershop.
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Frau Sylvia Wüest
Steller Immobilientreuhänder GmbH
Tel.: 07242 / 451 70 - 0
Handy: 0676 / 844 517 212
Mail: [email protected]; [email protected]
Weiters steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels für weitere Auskünfte und Infromationen zum Standort Wels, sowie Kooperations- und Förderungsmöglichkeitne unter Tel. 07242 677 22 - 40 bzw. [email protected] umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2670,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 296,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 593,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3560,82
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 110.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
FUZO: Ecklokal Schmidtgasse 1 / Stadtplatz 38
Gesamtfläche: 144,4 m² auf 1 Ebene
WC und Lagermöglichkeiten vorhanden
Siehe nachstehenden aktuellen Grundrissplan!!
Nettomiete: EUR 2.670,75 /Monat+Ust
Betriebskosten: EUR 269,69 /Monat+Ust
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.1.2028
Provisionsfreiheit für den Mieter
bisherige Branchen: Trachtengeschäft, derzeit bis Ende 2025 Büro/Info der Landesgartenschau 2027
Ausgeschlossene Branchen seitens Eigentümer: Eissalon, Pizza/Kebabb, Wettstudio, Barbershop.
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Frau Sylvia Wüest
Steller Immobilientreuhänder GmbH
Tel.: 07242 / 451 70 - 0
Handy: 0676 / 844 517 212
Mail: [email protected]; [email protected]
Weiters steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels für weitere Auskünfte und Infromationen zum Standort Wels, sowie Kooperations- und Förderungsmöglichkeitne unter Tel. 07242 677 22 - 40 bzw. [email protected] umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2670,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 296,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 593,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3560,82
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 110.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 144,4 m²
Zusatzinformationen
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: 1.1.2028
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2967,35 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,92 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 355,92 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 296,6 Eur
- Betriebskosten MWSt: 59,32 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
fGEE: 1,35
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
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willhaben-Code: 1891386473 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:22 Uhr
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