Geschäftsokal Dr. Salzmann-Straße 2-4
140 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:22 Uhr | willhaben-Code: 760663215
€ 1.442€ 10,30/m²
€ 1.905,60 Gesamtbelastung
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Unternehmen
KontaktHeinz Jellmair
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Dr. Salzmann-Straße, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche140 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.170
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 272
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 146
Mehrwertsteuer€ 317,60
Gesamtbelastung€ 1.905,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.442
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.730,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,30Objektbeschreibung
Zentrumslage, gut frequentiert, Kreuzung Ecke Ringstraße
gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände
Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar
Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert
letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage
Parkplätze in Rücksprache möglich
Nettomiete: EUR 1.170,-- + UST
Betriebskosten: EUR 272,-- + UST
Heizkosten: EUR 146,-- + UST
Kaution: nach Vereinbarung
Direktbezug Eigentümer
Verfügbarkeit: ab sofort.
Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1170 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 272 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 146 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 317,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1905,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
gegenüber Marktplatz bzw. Almhofer Küchen- und Wohnstudio, Nähe Messegelände
Gesamtfläche ca. 140m² (4 Räume) - bei Bedarf auch teilbar
Keine nötigen Sanierungen, unmöbliert
letzte (derzeitige) Nutzung als Druckerei (Pensionierung), barrierefreier Zugang zum Geschäftslokal, Ausstattung mit Klimaanlage
Parkplätze in Rücksprache möglich
Nettomiete: EUR 1.170,-- + UST
Betriebskosten: EUR 272,-- + UST
Heizkosten: EUR 146,-- + UST
Kaution: nach Vereinbarung
Direktbezug Eigentümer
Verfügbarkeit: ab sofort.
Für weitere Informationen und Details wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1170 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 272 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 146 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 317,6
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Gesamtbetrag EUR 1905,6
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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83
Flächen
- Verkaufsfläche: 140,0 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1588,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 146,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 501,60 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 326,4 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 272,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 54,4 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 127
fGEE: 1,83
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
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willhaben-Code: 760663215 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:22 Uhr
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