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Gewerbeimmobilie mieten

Oberösterreich

Wels

Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

Name: Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels
SKU: 1071578053
Price: 1179.65 EUR
Availability: InStock

93,30 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:46 Uhr | willhaben-Code: 1071578053

€ 1.179,65Gesamtmiete

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktAnna Valentina Blecha

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Nutzfläche
93,30 m²
Gesamtfläche
93,30 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 979,65

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200

Mehrwertsteuer€ 235,93

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.179,65

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.

Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt - sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wels, die eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Umfeld, das Ihnen eine kontinuierliche Kundenfrequenz sichert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Flächen

Gesamtfläche: 93,3 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2002
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1179,65 Eur
Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
Kaution: 4.500,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,56

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.