Großzügige Bürofläche - ab sofort verfügbar
157 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1202677362
€ 1.727€ 11,00/m²
€ 2.072,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
Rablstraße, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer6,5
- Nutzfläche157 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.334,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 392,50
Mehrwertsteuer€ 345,40
Gesamtbelastung€ 2.072,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.727
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.072,40
Kaution: € 8.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00Objektbeschreibung
Großzügige Bürofläche - ab sofort verfügbar
In zentraler Lage steht diese großzügige Bürofläche im Obergeschoss zur Vermietung.
Details:
* Büro Ost: ca. 157 m²
Küche & Besprechung:
* Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung
* Küche: befindet sich im Westteil - bei Einzelanmietung nutzt der Ostteil OG die bestehende Küche im EG mit
Sanitär:
* WC: gemeinsame Nutzung für Ost- und Westteil
Parken:
* Oberflächenstellplätze: EUR 70,- brutto / Monat
* aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar
Kosten:
* Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt
* Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. EUR 2,50 / m²
* Vermittlungshonorar: 3 BMM
* Kaution: 4 BMM
Vorteile auf einen Blick:
* Sofort verfügbar
* Zentrale Lage
* Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert
* Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1334,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 392,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 345,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2072,4
In zentraler Lage steht diese großzügige Bürofläche im Obergeschoss zur Vermietung.
Details:
* Büro Ost: ca. 157 m²
Küche & Besprechung:
* Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung
* Küche: befindet sich im Westteil - bei Einzelanmietung nutzt der Ostteil OG die bestehende Küche im EG mit
Sanitär:
* WC: gemeinsame Nutzung für Ost- und Westteil
Parken:
* Oberflächenstellplätze: EUR 70,- brutto / Monat
* aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar
Kosten:
* Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt
* Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. EUR 2,50 / m²
* Vermittlungshonorar: 3 BMM
* Kaution: 4 BMM
Vorteile auf einen Blick:
* Sofort verfügbar
* Zentrale Lage
* Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert
* Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1334,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 392,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 345,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2072,4
Ausstattung
Teilweise möbliert
Flächen
- Bürofläche: 157,0 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1727,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 471,00 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 471,0 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 392,5 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 78,5 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 8600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,7
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Consulting Company Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1202677362 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:10 Uhr
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