Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels

475,74 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1301884624
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Bild 10 von 11 - Tiefgaragenstellplätze 07-09
Bild 11 von 11 - Aussenstellplätze
€ 7.132,19€ 14,99/m²

RL Immobilien GmbH
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KontaktTayfun Mestan

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    13
  • Nutzfläche
    475,74 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.493,45
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 938,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 257,56
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 700
Mehrwertsteuer€ 1.477,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.132,19
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 24.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,99

Objektbeschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Wels


Diese großzügige Büroeinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A8 und A25 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar.


Insgesamt stehen 9 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Schulungsraum, ein Serverraum mit Serverschrank, ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.


Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume, während die vielseitige Raumaufteilung sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen und Schulungen optimal ermöglicht.


Zum Objekt gehören außerdem 6 gekennzeichnete Tiefgaragenstellplätze sowie 4 überdachte Stellplätze im Parkdeck, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Standort bieten.


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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-12
  • Energiepass HWB: 181.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2003
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7389,75 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 257,56 Eur
  • Kaution: 24.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 181,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 344600 Wels
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Referenz ID3465/557
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