Hochwertiges Büro/Praxis 162 m² in der Innenstadt von Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche162,10 m²
- BödenParkett
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den äußerst gepflegten Zustand. In bester Lage der Maria-Theresia-Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer erstklassigen Infrastruktur. Auf 162,1 m² erwarten Sie ein großzügiger Empfangsbereich, mehrere Einzelbüros sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Ein Personenaufzug, eine Kellerabstellfläche, ein Sicherheitsdienst sowie die jährliche Außenreinigung der Glas-/bzw. Fassadenflächen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Optimale Verkehrsanbindung: mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A25.
- Ausreichend Tiefgaragenstellplätze: keine Parkplatzsuche trotz innerstädtischer Lage.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: für eine bequeme Anreise von Mitarbeiter*innen und Kund*innen.
- Attraktives Umfeld: mit Grün- und Naherholungsflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
- Vielfältige Nahversorgung: mit Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <250m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 3. DG
- Stiege: Top 2.4
- Energiepass gültig bis: 2029-10-02
- Energiepass HWB: 57.6 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2468,44 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,11 Eur
- Tiefgaragen-Parkplätze verfügbar. Miete EUR 75,-/PP
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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