Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Oberösterreich

Wels

IHRE CHANCE auf ein Büro in der BahnhofsARKADE

Name: IHRE CHANCE auf ein Büro in der BahnhofsARKADE
SKU: 1713884273
Price: 2997.07 EUR
Availability: InStock

175 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 03.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1713884273

€ 2.997,07€ 17,13/m²

€ 3.713,04 Gesamtbelastung

Consulting Company Immobilien GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter38

KontaktJulia Kammerstätter

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Dr.-Schauer-Straße 26/00.B.05, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Nutzfläche
175 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.158,96

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500,78

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 134,15

Mehrwertsteuer€ 581,82

Gesamtbelastung€ 3.713,04

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.997,07

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.552,06

Maklerprovision: 3,00 MM

Kaution: € 15.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 17,13

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels.

Lage:

Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.

Fläche & Raumaufteilung:

Top 00.B.05: 178,79 m²

Mietkonditionen:

Gesamtmiete: EUR 3.574,77 brutto

Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 138,74 brutto

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 15.000,00

Provision: 3 BMM

Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 2158,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 500,78 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 134,15 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds EUR 222,1
Autoabstellplatz EUR 115,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 581,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3713,04

Flächen

Bürofläche: 175,0 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Garage
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3131,22 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 134,15 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1122,29 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 600,94 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 500,78 Eur
Betriebskosten MWSt: 100,16 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 222,1 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 222,1 Eur
Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 138,27 Eur
Autoabstellplatz (excl. MWSt): 115,23 Eur
Autostellplatz MWSt: 23,04 Eur
Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
Kaution: 15000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,9

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.