Kreativzone am Bahnhof
700 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 711116665
€ 7.000€ 10,00/m²
€ 8.400 Gesamtbelastung
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Unternehmen
KontaktHannes Ziegelböck
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche700 m²
- BefristungMinimum 1 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.750
Mehrwertsteuer€ 1.400
Gesamtbelastung€ 8.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.400
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,00Objektbeschreibung
450 m² im Erdgeschoß und zusätzlich 250 m² im Obergeschoß sind verfügbar als Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!
Großzügige Büroräumlichkeiten mit individualisierbarer Raumaufteilung: Die lichtdurchfluteten Schauräume verfügen über große Fensterflächen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden! Eingang: hofseitig oder über das Stiegenhaus. Ein Lastenlift ist vorhanden. Ausgezeichnete Lage direkt am Hauptbahnhof von Wels. Barrierefrei.
Mtl. Miete: EUR 7,50/m² netto. BK ca. 2,5/m² netto
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 239,57 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5250,00 Eur
- Nebenkosten: 1750,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 21000,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 25200,00 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 239,57
HWB Energieklasse: f
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Unternehmen
Adresse
P.-B.-Rodlbergerstr. 25/24600 Thalheim bei Wels
KontaktHannes Ziegelböck
Referenz ID0004000181
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 711116665 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:25 Uhr
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