Repräsentative Geschäftsfläche - Ihr neuer Standort im Palais Ringstraße 2-4 (vormals Frisörsalon) !

Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage: Ihr neuer Standort im Palais Ringstraße
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einer der markantesten Adressen von Wels! Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss des geschichtsträchtigen Palais Ringstraße 2-4.

Durch die exponierte Ecklage und die großzügigen, bodentiefen Glasfronten genießen Sie hier maximale Sichtbarkeit und eine erstklassige Werbewirksamkeit direkt an der hochfrequentierten Ringstraße. Die bisherige Nutzung als moderner Friseursalon unterstreicht die Vielseitigkeit der Fläche: Dank der offenen Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für den gehobenen Einzelhandel, Dienstleistungen, einen exklusiven Showroom oder repräsentative Büroflächen.

Die Highlights auf einen Blick
Top-Sichtbarkeit: Markante Ecklage mit weitläufigen Schaufensterfronten.

Historisches Flair: Einzigartiger Charme eines denkmalgeschützten Palais.

Lichtdurchflutet: Helle, einladende Atmosphäre durch großzügige Verglasung.

Flexibilität: Offener Grundriss für individuelle Gestaltungskonzepte.

Attraktives Umfeld: Dynamische Nachbarschaft (direkt neben dem neu eröffneten "Blumenkraftwerk").

Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach individueller Absprache (Fläche bereits geräumt).

Lage & Infrastruktur
Wels als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs bietet das perfekte Umfeld für Ihren Erfolg. Das Lokal liegt im pulsierenden Herzen der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.

Die exzellente Erreichbarkeit - sowohl für Fußgänger als auch durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten - garantiert eine konstant hohe Kundenfrequenz und optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter.

Derzeit besteht KEINE Gastrobewilligug.

Direktbezug vom Eigentümer möglich:

Kontakt für Besichtigungen und Details:
Frau Koffer-Maniatopoulou
0664 100 6274
[email protected]

Weitere Informationen erhalten Sie auch beim Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22-0 - insbesondere zu Kooperations- und Kommunikationsprogramme im Wels Marketing für Handel/Dienstleister/Gastronomie in Wels.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1100  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 219,22  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 263,84  
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Gesamtbetrag  EUR 1583,06  


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Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C