StartUp -Jungunternehmer - Büroräumlichkeiten in ehemaligem Fabrikgebäude

100 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:23 Uhr | willhaben-Code: 1041384763
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Kramer Immobilien
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KontaktMag. Robert Kramer

Objektstandort

Rainerstraße 26, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    100 m²

Objektbeschreibung

100m² Büroräumlichkeiten in einem ehemaligen Fabrikgebäude, ideal für Jungunternehmer / Startup, IT-Branche etc. 


Aufteilung: Vorraum, 3 Büroräume (15m², 20m², 45m²)


WC-Anlagen in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem Nachbarbüro


Achtung: nicht barrierefrei ! (Zugang nur über Stiege erreichbar)


Betriebskostenakonto inkl. Heizung Euro 300.--


 


Kaution Euro 3000.--


Vermittlungshonorar Euro 1500.-- zzgl. 20% Ust.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Nähe Bahnhof und Innenstadt

Region: Bahnhof.Innenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <350m
Klinik <825m
Krankenhaus <1100m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <450m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2175m

Verkehr
Autobahnanschluss <2300m
Bahnhof <400m
Flughafen <2350m

Sonstige
Bank <350m
Post <425m
Polizei <475m

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kramer Immobilien
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Adresse
Pater-Wörndl-Straße 44600 Wels
KontaktMag. Robert Kramer
Referenz ID1956
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willhaben-Code: 1041384763 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:23 Uhr

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