Zentrale Lage - Grundsanierung vorauss. Ende Juni 2026 abgeschlossen
96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 1333739244
Keine AngabeGesamtmiete
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Unternehmen
KontaktHeinz Jellmair
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Bahnhofstrasse 17, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche96 m²
- Verfügbarnach Sanierung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 333,33
Kaution: € 4.440
Objektbeschreibung
reine Bürovermietung (keien Gastro und kein Shop mehr) im nord-östlichen Stadtzentrum von Wels.
Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
(Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)
Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach geplanter Sanierung und Umbau der Fläche.
Verfügbarkeit nach Sanierung
Lage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister !
ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglich
Verfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglich
Direktbezug Eigentümer möglich.
Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen
(Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels)
Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach geplanter Sanierung und Umbau der Fläche.
Verfügbarkeit nach Sanierung
Lage/Umfeld: Ideale, bevorzugte Lage und Umfeld auch für Dienstleister !
ca. 96m² Gesamtfläche (85 m² + 11 m² Tolietten am Gang)
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 2 Garagen-Stellplätzen ist möglich
Verfügbarkeit: in Rücksprache, Sanierung ab Nutzer geplant, Änderungswünsche noch möglich
Direktbezug Eigentümer möglich.
Bei Interesse, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels wenden unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. [email protected]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Flächen
- Bürofläche: 96,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Sanierung
- Baujahr: ca. 1958
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400,00 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 400,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 333,33 Eur
- Betriebskosten MWSt: 66,67 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 4440.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 73
fGEE: 1,41
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
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willhaben-Code: 1333739244 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:21 Uhr
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