220 m² befahrbare Lagerhalle in Frequenzlage - 24/7 uneingeschränkt nutzbar

Die Liegenschaft befindet sich in Hallein an der Salzachtalstraße auf der Höhe der ehemaligen"Papierfabrik".

Die Autobahnauffahrten Hallein und Kuchl sind mit dem KFZ in ca. 5 Minutenerreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Der Halleiner Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Anfang August 2025 wird eine S-Bahnhaltestelle mit direktem Zugang zum Werksgelände verwirklicht.

Der Betriebsstandort befindet sich im "Gewerbegebiet“. Aufgrund der umgebenden gewerblichen Nutzung und der vorbeiführenden Landesstraße ist die Betriebszeit Tag und Nacht während 24 Stunden und 7 Tagen die Woche möglich.

Die ca. 220 m² große Hallenfläche ist über ein Tor mit einer Breite von ca. 4,50 m und einer Höhe von ca. 3,70 m befahrbar. Die Halle weist eine Raumhöhe von ca. 5 m auf. Vor der Halle besteht eine überdachte Ladezone. In der Halle befindet sich ein abgetrennter Raum mit einer Fläche von ca. 11 m², der als Aktenraum, Verschlusslager oder dergleichen genutzt werden kann.

Die Beheizung der Halle erfolgt über Fernwärme mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung). Sowohl Stromanschlüsse mit 230 V als auch Stromanschlüsse mit 400 Volt sind vorhanden. Für einen schnelle Internetzugang ist ein Lichtwellenleiterkabel am Standort vorhanden.

Am Hauptparkplatz des Gewerbeparks stehen ausreichend Parkplätze ohne zusätzliche Berechnung zur Nutzung während der Betriebszeiten zur Verfügung. Für eine durchgehende Nutzung können zusätzliche Freiflächen am Standort angemietet werden.

Die Höhe der Provision richtet sich nach der Dauer des Mietvertrags und beträgt bis zu 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.