Büro/Dienstleistung - Top-Fläche in Bestlage!

117,05
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1746935297
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€ 1.693,19€ 14,47/m²

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Pilz

Objektstandort

5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    117,05 m²
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    117,05 m²
  • Verfügbar
    Herbst/Winter 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.509,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.693,19
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 5.079,57
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,47

Objektbeschreibung

Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet.


Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird.


Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert.


Der eigene PKW kann am zugeordneten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.


Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Kornsteinplatz Hallein: der Marktplatz der Stadt - Bestlage mitten im Zentrum.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 117,05 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 89.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1693,19 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,89 Eur
  • Heizung separat über Fernwärme der Salzburg AG. Derzeit ca. EUR 100/Monat. Alle Preisangaben netto!
  • Kaution: 5.079,57 EUR
  • Stellplatzmiete: 40 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH
A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Kornsteinplatz 105400 Hallein
KontaktAndreas Pilz
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID506/1681
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willhaben-Code: 1746935297 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 04:20 Uhr

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