Hallenflächen mit Büros in Puch zu vermieten

4.171,70 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1847447583
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€ 47.077,10€ 11,28/m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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KontaktHelmut Fritz

Objektstandort

5412 Puch bei Hallein, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    4.171,70 m²
  • Gesamtfläche
    4.167,57 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 45.410,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.667
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 47.077,10
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,28

Objektbeschreibung

Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen.

Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu.

Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Urstein der Gemeinde Puch bei Hallein, südlich von Salzburg. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.

Im direkten Umfeld befinden sich die Fachhochschule Salzburg, das Techno-Z Urstein mit Unternehmen wie Scania und Bilfinger sowie die Justizanstalt Salzburg. Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A10 Tauernautobahn, die S-Bahn-Haltestelle Puch-Urstein (Linie S3), mehrere Buslinien und der Salzachradweg gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit mit Auto, ÖPNV und Fahrrad.

Ausstattung

Boden: Kunstoffboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 4167,57 m²
  • Lagerfläche: 3742,43 m²
  • Bürofläche: 425,14 m²

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 45410,10 Eur
  • Nebenkosten: 1667,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 45410,1 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 47077,1 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktHelmut Fritz
Referenz IDM 2822/1
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willhaben-Code: 1847447583 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:10 Uhr

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