Modernes Büro im Wissenspark zu mieten
229,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 810988387
€ 5.667,50€ 24,74/m²
Objektstandort
Bezirk: Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche229,10 m²
- Gesamtfläche263,85 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.485,45
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.182,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.667,50
Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,74Objektbeschreibung
Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile.
Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia.
Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia.
Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
- Region: Puch bei Hallein
- Der Wissenspark liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt "Puch-Urstein" und ist daher sehr gut mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Station "Puch-Urstein" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ort: 5412 Urstein
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 263,85 m²
- Bürofläche: 229,10 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4485,45 Eur
- Nebenkosten: 1182,05 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4485,45 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5667,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Maklerprovision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20
fGEE: 0,74
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 855020 Salzburg
KontaktMag. FH Karin Fuchs
Referenz IDM 2381/24
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 810988387 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:10 Uhr
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