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NUR NOCH 3 BÜROS! Büro 2, hell, komfortabel, 5 Räume, zentrale Lage, perfekter Grundriss!

Name: NUR NOCH 3 BÜROS! Büro 2, hell, komfortabel, 5 Räume, zentrale Lage, perfekter Grundriss!
SKU: 1234284406
Price: 1401.07 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:27 Uhr | willhaben-Code: 1234284406

Bild 2 von 38 - Grundriss Büro Nr.2 NFl. 85,12m² Ausschnitt

Bild 7 von 38 - Grundriss Büro Nr.2 NFl. 85,12m² farbig

€ 1.401,07Gesamtmiete

Homelike Immo GmbH Herrn Zoran Nisijevic

Unternehmen

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KontaktZoran Nisijevic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Schärfplatz 2, 5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Renoviert
Zimmer
5
Stockwerk(e)
3
Gesamtfläche
85,12 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 333,67

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.067,40

Maklerprovision: Lt. MaklerG

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

*Symbolfotos 1, 2 und 3- So konnte Ihr geliebtes Büro aussehen. Mögliches Bürodesign!

Schärfplatzhaus- Gepflegtes Bürogebäude in perfekter Stadt-Lage!

Die sanierte Gewerbeeinheit im 3.OG verfügt über insgesamt noch ca.350m² freie Flächen.
Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungen. Die vielen Fenster lassen die Räume noch heller und großzügiger erscheinen.

Lage

Die ehemalige BH-Hallein befindet sich in einer sehr guten Lage am Schärfplatz 2 in 5400 Hallein.

In unmittelbarer Nähe: Pernerinsel, HTL, Post, Bahnhof und Bushaltestelle!

Die Gegend ist sehr gut belebt: Büros, Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäftslokale, Wohnungen und öffentliche Einrichtungen.

Alle wichtigen Straßen und die A10 (Autobahnanschluss) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Salzburg macht die kleine Industriestadt Hallein zum begehrten Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

MV-Vergebührung nach Vertragsdauer.
Mietbeginn und Mietdauer nach Vereinbarung.
Maklerprovision lt. MaklerG

Hinweis: Alleinvermittlungsauftrag- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch stehen wir Ihnen von Mo-Fr zw. 09.00-17.00 Uhr sehr gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Büro Nr. 2:Diese geräumige Büroeinheit besteht aus 5 separaten Büroräumen mit einer Nutzfläche von 85,12m².Das Büro ist sehr hell und oststseitig gelegen.Sehr komfortabel, sehr geräumig!EUR1.067,40 Hauptmietzins netto plus 20% USt.EUR333,67 Betriebs- und Heizkostenakonto netto plus 20% USt.*Nutzung vielseitig: Büro, Praxis, Verein, Workspace, Co-Working, Atelier, Schauraum etc.*Allegemeiner Wartebereich *Besucher- und Kundenparkmöglichkeit in der direkten Umgebung*Drei Allgemeinparkplätze im Innenhof *Barrierefrei mit Lift*Heizung zentral*Keller- oder Dachbodenabteil möglich*Alu-Holz Fenster, Wärmedämmung, Zentralheizung etc.
Heizungsart: Gasheizung
Rollstuhlgerecht

Flächen

Gesamtfläche: 85,12 m²
Bürofläche: 85,12 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1067,4 Eur
Kaltmiete: 1067,4 Eur
Nebenkosten: 333,67 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.