QUARTIER BAHNHOFALLEE | Vollmöbliertes Büro zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- TopnummerTOP 11/Büro
- Nutzfläche188,25 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Büro hat eine Fläche von ca. 188,25 m² und ist mit einer Terrasse ausgestattet. Helle Räume, ein stimmungsvolles Bürokonzept und ein faszinierender Blick ins Gebirge laden zum Wohlfühlen ein. Das Büro ist von der Tiefgarage über einen barrierefreien Personenlift erreichbar. Weiters stehen dem Objekt zwei Kellerabteile und - falls gewünscht - Tiefgaragenplätze, sowie Kundenparkplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung.
Optional würde die Möbelmiete EUR 1.830,00 netto pro Monat betragen und beinhaltet Küche, Schreibtische, Besprechungsraum inkl. Präsentationsmöglichkeiten und vieles mehr.
Das gesamte Projekt wird mittels Fernwärme in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage durch flächendeckende Fußbodenheizung beheizt.
Wir bieten Entfaltungsraum für:
- Gewerberäumlichkeiten & Büroflächen
- Bildung & Multifunktionsräume
- Technologie & Innovation
- Psychische und physische Gesundheit
Moderne Räumlichkeiten - Beste Infrastruktur!
Lage
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur - der Markt ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar - sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus/Bahn), sowie an die Autobahn ist gegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <8500m
Krankenhaus <10000m
Apotheke <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 17 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 188,25 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: TOP 11/Büro
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3511,15 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 116 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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