VIELSEITIG VERWENDBARE BETRIEBSFLÄCHEN IN HALLEIN-NEUALM
310 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 1288371106
€ 2.350€ 7,58/m²
Objektstandort
5400 Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Nutzfläche310 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 470
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.350
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,58Objektbeschreibung
LAGE
GESCHÄFTS-/BETRIEBSGEBÄUDE
FLÄCHENANGEBOT
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- sehr gute erreichbare Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Neualm, direkt an der Neualmer Straße gelegen
- werbewirksame, gut einsehbare Geschäftslage
- Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz erreichbar
GESCHÄFTS-/BETRIEBSGEBÄUDE
- freistehendes Geschäfts-/Betriebsgebäude, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektrisch
- großer Vorplatz als Rangier-/Anlieferungs- und Parkzone
- HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 152 kWh/m²a, fGEE 1,63
FLÄCHENANGEBOT
- vermietet wird das Betriebsgebäude im gesamten mit ca. 310 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich Keller- und Stiegenhausflächen
- im Erdgeschoss großzügiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen/Schaufenstern und zweiflügeliger Eingangstüre, weitere Verkaufs- bzw. Nebenfläche, Büro, Sanitärraum und Werkstätte
- im Obergeschoss großzügige, derzeit als Lager- und Handwerkstattflächen genutzte Räume, Adaptierung zu Bürozwecken vorstellbar
- im Kellergeschoss Lagerräume, Heiz- und Tankraum
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: EUR 2.200,00 + 20 % Ust
- Betriebskostenakonto je Monat: EUR 150,00 + 20 % Ust
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-09-29
- Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2350 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 152
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,63
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Orasche GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1288371106 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 16:36 Uhr
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