116m² ideal für Büro, Physiotherapie oder Praxis

Sie suchen eine Praxis- oder Bürofläche mit guter Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätzen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese rund 116m² große Einheit in Salzburg-Gnigl genau die richtige Lösung für Sie sein.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Arbeitsatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Einheit ideal für Physiotherapie, Ergotherapie, Coaching, Beratungsdienstleistungen oder klassische Büronutzungen. Die vorhandene Küchenzeile, der außenliegende Sonnenschutz sowie der Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Ein besonderer Vorteil sind die fünf direkt zugeordneten Stellplätze. Gerade für Praxen und Dienstleistungsunternehmen stellen ausreichend Parkmöglichkeiten einen wichtigen Mehrwert für Patienten, Kunden und Mitarbeiter dar.

Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen und Gesundheitsdienstleister, die einen gut erreichbaren Standort mit professionellem Umfeld und ausreichend Parkmöglichkeiten suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Salzburg zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Österreichs und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Tourismusstandort und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu Deutschland und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer attraktiv.

Die Bachstraße 57 liegt im Salzburger Stadtteil Gnigl in einem gemischt genutzten Umfeld aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, eine Haltestelle der Obus-Linie 10 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort gut für Mitarbeiter und Kunden erreichbar.