230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche230 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem Mehrparteienhaus, in guter Frequenzlage, liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Die Einheit kann flexibel als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäftslokal genutzt werden.
Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Linzergasse. Weiters befindet sich der Mirabellgarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Weiters befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Fläche:
Nutzfläche: 230 m²
- Großzügiger Arbeitsbereich
- Zwei abgeschlossene Räume
- Küche
- Zwei Sanitärräume
- Archiv-/Technikbereich
Konditionen:
Monatliche Nettomiete: EUR 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.
Betriebskosten Netto: EUR 692,38.
zzgl. Heizkosten
Adaptierungen:
Nach Rücksprache möglich.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Flächen
- Verkaufsfläche: 230 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-28
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3992,16 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 300 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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