270 m² Bürofläche - ideal für IT, Consulting, Planung & Verwaltung

Dieses Objekt im 2. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage in der Bachstraße 57 in Salzburg und bietet eine funktionale Arbeitsumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Einheit verfügt über eine Bürofläche von 270 m².

Zur Ausstattung zählen ein Aufzug mit direktem Zugang ins Objekt, ein außenliegender Sonnenschutz, Gasheizung, Klimageräte sowie ein Teppichboden. Die Räumlichkeiten bieten damit gute Voraussetzungen für eine angenehme und flexibel nutzbare Büroumgebung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Die S-Bahn-Station Sam befindet sich in etwa zehn Gehminuten Entfernung, während sich eine Bushaltestelle der Obus-Linie 10 in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt:

Bürofläche EUR 13,00 / m²,

Betriebskosten EUR 1,30 / m²,

Stellplätze EUR 30,00 / Stk.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Die Beheizung erfolgt über Gas. Der hierfür erforderliche Heizungsvertrag ist vom Mieter selbstständig mit einem entsprechenden Energieanbieter abzuschließen.

Die Heizkosten sind daher nicht in der angeführten Gesamtbelastung enthalten.

Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige Bürofläche mit guter Erreichbarkeit und praktischer Ausstattung in Salzburg suchen.

Salzburg zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Österreichs und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Tourismusstandort und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Durch die Nähe zu Deutschland und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer attraktiv.

Die Bachstraße 57 liegt im Salzburger Stadtteil Gnigl in einem gemischt genutzten Umfeld aus Wohn-, Büro- und

Gewerbeflächen. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, eine Haltestelle der Obus-Linie 10 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort gut für Mitarbeiter und Kunden erreichbar.