ACHT ZWEI VIER - Coworking in Entwicklung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche229 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die vollständig eingerichtete Büroeinheit für bis zu 10 Personen ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn. Ergänzend stehen hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltszone, Teeküche und ein modern ausgestatteter Besprechungsraum zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme.
Die Fläche ist Teil eines neuen, aktuell in Entwicklung befindlichen Nutzungskonzeptes am Standort.
Bezugsfertig ausgestattet
- Schnelles Internet, Strom & Nebenkosten inklusive
- Möblierte & moderne Arbeitsplätze (höhenverstellbare Tische, Stühle, Regale, Beleuchtung)
- Reinigungsservice
- digitale Zugangskontrolle & eigener Briefkasten
- Beschilderung im Leitsystem des Gebäudes
- Besucherparkplätze in der Tiefgarage mit Ladestationen
Die Büroeinheit ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg mit klar kalkulierbaren Kosten.
Ideal für Unternehmen, die flexibel bleiben und dennoch eine stabile, hochwertige Arbeitsumgebung nutzen möchten.
Bezugsfertig Ende 2026
Das Coworking Angebot ist Teil eines entstehenden Nutzungskonzeptes, das eigenständige Arbeitsräume mit gemeinschaftlich genutzten Funktionen verbindet. Die Konzeption befindet sich aktuell in Entwicklung.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Lage
Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, den Flughafen Salzburg sowie Bus- und Bahnverbindungen. Eine Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen ergänzt die gute Erreichbarkeit für Mieter und Besucher.
Der Standort ist besonders geeignet für Unternehmen aus Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie wirtschaftsnahen Dienstleistungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Doppelboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Teeküche
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-07-09
- Energiepass HWB: 21.81 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3500 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,28 Eur
- Der ausgewiesene Mietpreis beinhaltet sämtliche Betriebs- und Nebenkosten.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden