Arbeiten mit Charakter - stilvolles Büro in alter Mühle

159 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 2006638307
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€ 1.950€ 12,26/m²

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Lastonersky

Objektstandort

5023 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    159 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 390
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.950
Maklerprovision: 7.020,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 7.020
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,26

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 159 m² befindet sich im Erdgeschoß einer charmant revitalisierten historischen Mühle im Salzburger Stadtteil Gnigl. Das Büro verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Design und bietet vier Arbeitsräume, eine Teeküche, einen separaten Aufenthalts- bzw. Lagerraum sowie zwei WCs. Ein liebevoll gestalteter Außenbereich, Glasfaseranschluss und die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1950 Eur
  • Kaution: 7.020,00 EUR

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Unternehmen


Adresse
Fürbergstraße 42 a5020 Salzburg
KontaktMaximilian Lastonersky
Referenz ID581
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2006638307 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 13:25 Uhr

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