Arbeiten mit Weitblick - modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche128,81 m²
- Gesamtfläche128,81 m²
- VerfügbarNovember 2025
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolg entsteht. In attraktiver Lage von Salzburg-Maxglan, nahe dem Flughafen, erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit ca. 128 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Arbeiten mit Weitblick - modernes Büro mit Sonnenterrasse - Salzburg-Maxglan
Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Großraumbüro mit direktem Zugang zur beeindruckenden Sonnenterrasse. Hier lassen sich Pausen im Freien genießen, kreative Meetings abhalten oder einfach neue Energie tanken - ein echtes Highlight, das Ihren Arbeitsalltag bereichert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Inspirierende Bürofläche mit ca. 128 m²
- Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Pausen & kreative Momente
- Helle, offene Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Repräsentativer Empfangsbereich & separater Besprechungsraum
- Moderne Infrastruktur und angenehmes Arbeitsklima
- Hervorragende Lage mit schneller Anbindung, auch zum Flughafen
- Sanitärbereichen für Damen und Herren samt Dusche
Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.
Bei Bedarf können auf Anfrage 2 Tiefgaragenstellplätze (je EUR95,00 zzgl. 20% USt.) sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 128,81 m²
- Bürofläche: 128,81 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2031-03-09
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: November 2025
- Baujahr: 1990
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1763,14 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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